1985〜1995年築, 専有面積58.79㎡〜78.79㎡の平均販売価格
兵庫県
31.4万円/㎡
前年比+12.6%
神戸市西区
27.0万円/㎡
前年比+4.8%
エルシー糀台2
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
/ 西神中央駅 徒歩6分
1990年築 / 5階建 / 88戸 / RC造
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3階 / 68.79㎡の場合
相場
1,621万円
23.6万円/㎡
910
1,384
1,858
2,332
AI査定結果
推定相場価格
1,621万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜1,858万円
20.1万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月22日
エルシー糀台2
1,580万円（23.0万円/㎡）/ 3階 / 68.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 28.3万円 | 3階 | 80.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 2,280万円 | 29.9万円 | 3階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,380万円 | 31.2万円 | 3階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,180万円 | 26.3万円 | 2階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/12 | 1,490万円 | 12.4万円 | 5階 | 119.87㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,990万円 | 16.6万円 | 5階 | 119.87㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2023/01/07 | 2,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 50.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/02 | 2,380万円 | 29.5万円 | 3階 | 80.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 2,080万円 | 21.4万円 | 5階 | 97.15㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2022/09/03 | 2,580万円 | 32.0万円 | 3階 | 80.63㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2023/07/30 | アーブルヴェール西神中央III番館 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅5分 | 2,800万円 | 33.4万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 103戸 | RC |
| 2024/04/26 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,490万円 | 22.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/05 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
| 2024/01/27 | エルタウン学園5壱壱5号棟 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅6分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 1,470万円 | 18.6万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/16 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/13 | シャルマンコーポ朝霧 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅33分 | 1,080万円 | 17.8万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 102戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.6%上昇、神戸市西区では4.8%上昇しています。